Holzbau erobert die Hypothekarwelt dank CO₂-Speicherzertifikaten

Kapital ist vorhanden, aber noch nicht erschlossen

Laut Fedrizzi braucht es neue Finanzprodukte, damit Anleger sicher und rentabel in die Holzbaukette investieren können. Rund eine Milliarde Franken an Investitionen seien nötig, um jährlich zusätzlich 1,5 Millionen Kubikmeter stehendes Schweizer Holz in verbautes Holz zu überführen. Die Machbarkeitsstudie «Holzbauhypothek» der ZHAW und von Timber Finance beziffert das Marktpotenzial auf 1,5 Milliarden Franken und wertet eine Umfrage unter Schweizer Finanzinstituten aus. Bisher bewerten Umwelthypotheken vor allem den Energieverbrauch eines Gebäudes, kaum aber die Baumaterialien.

Die Holzbauhypothek ist ein neues Instrument für Banken auf dem Weg zu Netto-Null.

Zinsvergünstigung gegen CO₂-Speicherzertifikate

Das Konzept: Die Bank gewährt der Bauherrschaft eine günstigere Hypothek und erhält im Gegenzug deren CO₂-Speicherzertifikate, die sie für ihre eigene Netto-Null-Verpflichtung nutzen kann. Holzbauunternehmen gewinnen damit ein weiteres Verkaufsargument. Fedrizzi spricht von einer Situation, in der alle drei Seiten profitieren. Damals rechnete Timber Finance mit einer Entschädigung von 80 bis 100 Franken pro Kubikmeter verbautem Holz und lud Holzbauer und Bauherrschaften ein, Projekte einzureichen.

Einordnung von Timber Carbon

Der Beitrag zeigt, wie früh die Verbindung von Holzbau, Finanzmarkt und CO₂-Markt angedacht wurde. Timber Carbon, 2026 als Spin-off von Timber Finance gestartet, bringt die Speicherleistung von Holzbauten heute als CO₂-Speicherzertifikate auf den freiwilligen CO₂-Markt. Mehr zur Holzbauhypothek erzählen Thomas Fedrizzi und Thomas Richter im TEC21-Interview.