La construction bois s'invite dans le monde hypothécaire grâce aux crédits d'élimination du carbone

Des capitaux disponibles, mais pas encore mobilisés

Selon Thomas Fedrizzi, de nouveaux produits financiers sont nécessaires pour que les investisseurs puissent placer leur argent de manière sûre et rentable dans la chaîne de la construction bois. Il faudrait environ un milliard de francs d'investissements pour transformer chaque année 1,5 million de mètres cubes supplémentaires de bois suisse sur pied en bois mis en œuvre. L'étude de faisabilité « Holzbauhypothek » de la ZHAW et de Timber Finance chiffre le potentiel de marché à 1,5 milliard de francs et analyse une enquête menée auprès d'établissements financiers suisses. Jusqu'ici, les hypothèques vertes évaluent surtout la consommation d'énergie d'un bâtiment, et guère ses matériaux.

L'hypothèque bois est un nouvel instrument pour les banques sur la voie du zéro net.

Une réduction de taux contre des crédits d'élimination du carbone

Le principe : la banque accorde au maître d'ouvrage une hypothèque plus avantageuse et reçoit en échange ses crédits d'élimination du carbone, qu'elle peut utiliser pour son propre engagement zéro net. Les entreprises de construction bois y gagnent un argument de vente supplémentaire. Thomas Fedrizzi y voit une situation où les trois parties sont gagnantes. Timber Finance tablait alors sur une rémunération de 80 à 100 francs par mètre cube de bois mis en œuvre et invitait constructeurs et maîtres d'ouvrage à soumettre leurs projets.

Le regard de Timber Carbon

L'article montre que le lien entre construction bois, finance et marché du carbone a été pensé très tôt. Timber Carbon, lancée en 2026 comme spin-off de Timber Finance, propose aujourd'hui le carbone éliminé grâce aux bâtiments en bois sous forme de crédits d'élimination du carbone sur le marché volontaire du carbone. Thomas Fedrizzi et Thomas Richter reviennent sur l'hypothèque bois dans l'entretien accordé à TEC21.